Bespaar veel geld op je hypotheek of grote lening met deze tips

Een lening of hypotheek aanvragen en afsluiten is meestal niet niks. Vaak gaat het bij een grote lening of hypotheek om een lange termijn beslissing. Daarom is het de moeite waard om er goed over na te denken. Er kan heel wat geld bespaard worden als je de moeite neemt om je lening of hypotheek goed te plannen.

Het eerste dat je te doen staat is een overzicht te krijgen van je financiële situatie. Hoe ziet bijvoorbeeld je BKR rapport uit? Heb je in het verleden al eens een deurwaarder aan de deur gehad voor een langlopende schuld, of heb je al eens bericht van een bedrijf gehad over een BKR notering? Een BKR notering die nog openstaat kan een lening krijgen een stuk moeilijker maken. Vanzelfsprekend kun je wel lenen met een BKR registratie. Veel mensen die een klein bedrag willen lenen zonder BKR toets kiezen hiervoor bijvoorbeeld de kleine lening.

Al je financiële stukken moeten ook bij elkaar liggen. Je zult een kopie van je laatste twee loonstrookjes en je jaaropgaaf bijvoorbeeld al nodig hebben voor een adviseur. Als je het beste advies wilt, geef jouw adviseur dan zoveel mogelijk gegevens. Natuurlijk scheelt het ook in de snelheid van toekenning van je nieuwe lening of hypotheek als je alle stukken keurig op orde hebt.

Een leningofferte kun je makkelijk bij meerdere geldverstrekkers opvragen, dus als je de scherpste rente wilt krijgen is dit wel de moeite waard. Door offertes naast elkaar te leggen van verschillende banken en geldverstrekkers krijg je de beste aanbieding. Maak optimaal gebruik van de concurrentiestrijd op Internet en vermeld dat je meerdere aanbieders naast elkaar legt.

De hypotheekrente is de vergoeding die u betaalt voor de lening die u voor een woning nodig heeft. U betaalt een percentage die u kunt vastzetten voor een bepaalde periode. Zo kunt u dit percentage vastzetten op 2 jaar maar ook op 30 jaar. U moet echter niet alleen letten op de actuele hypotheekrente maar ook op de hypotheekrenteverwachting. Verwacht men dat de rente de komende jaren alleen maar blijft stijgen dan moet u daar op voorhand al actie op ondernemen.

Wat is het probleem met een lage rente?

Een hypotheek met een zeer lage hypotheekrente is niet altijd goedkoper maar hoeft ook niet duurder te zijn. De reclames over hypotheken met lage rentes zien er erg verleidelijk uit. Wat niet iedereen snapt is dat er dan ook niets gezegd wordt over ‘de kleine lettertjes’ of de voorwaarden. De rente is in eerste instantie laag bij de start maar op de lange termijn bent u duurder uit. De hypotheekrente wordt na enige verhoogd. Dit is meestal na het eerste jaar of na het tweede jaar.

De opbrengst van een lage rente verdwijnt veelal door een dure levensverzekering of andere verborgen kosten. Dit is ook wel te begrijpen aangezien de hypotheekverstrekker graag winst wil maken en geen verlies. Zo kan het dus zijn dat u met een lage rente niet goedkoper maar duurder uit bent. Het is aan te raden een hypotheek met normale rente en een goedkope verzekering te nemen aangezien de rente aftrekbaar is, ook wel bekend als de hypotheekrenteaftrek, en verzekeringspremie niet.

Welke rentevastperiode moet ik kiezen?

De rentevastperiode is de periode waarop de rente is vastgesteld. Welke rentevaste periode u moet kiezen hangt af van de hypotheekrenteontwikkelingen en wat u verwacht dat de rente gaat doen. Hoe langer de rente is vastgezet is, hoe hoger het rentepercentage. Het is aan te raden om voor een korte rentevastperiode, oftewel een variabele rente, te kiezen als de rente gaat dalen of gelijk blijft. U kunt het beste kiezen voor een langere rentevaste periode als de rente gaat stijgen.

De meeste mensen nemen een middellange periode voor het afsluiten van de hypotheek. Dan bent u voor een redelijk lange tijd verzekerd van de rente die u moet betalen. Er komt ook een stukje zekerheid bij doordat u van tevoren weet wat u bijvoorbeeld de komende tien jaar moet betalen. Een variabele rente is een heel ander verhaal. De maandlasten fluctueren sterk en u bent nooit zeker wat u het jaar daarop moet betalen aan rente. Wat u ook doet – vraag altijd om een professioneel advies over de hypotheekrente.